Hab mich mit dem Entwurf noch nicht beschäftigt, aber könnte es nicht auch sein, dass die Vermieter die Immobilien dann halt selbst im Internet bei Immoscout etc. einstellen, um sich das Geld zu sparen und Makler dann einfach außen vor bleiben - außer einer will absolut nicht selbst die Zeit mit inserieren/suchen verschwenden, weil er wo anders wohnt oder zu wenig Zeit oder zuviel Geld hat?

Naja, wieso machen das dann die Vermieter nicht jetzt schon?
Fakt ist natürlich, daß sich viele Vermieter mit dem Mieter oder besser mit einer Besichtigung nicht 'rumärgern'/beschäftigen wollen. Deswegen beauftragen sie einen Makler. Natürlich wäre es richtig und gerecht, daß die Vermieter für diese Dienstleistung zur Kasse gebeten werden sollten.
Fakt ist natürlich auch, daß alles eine Frage von Angebot und Nachfrage ist. Würden keine Wohnungssuchenden einen Makler aufsuchen, um eine Wohnung zu finden, die Vermieter also keinen Erfolg darin sehen, wenn sie einen Makler mit der Mietersuche beauftragen, *dann* würde sich der Markt verändern.
So, wie man das Ganze jetzt 'von oben' regeln will, sehe ich da wenig Chancen. Die Sache wird nur künstlich verkompliziert.