Es zieht die Menschen ohnehin schon aus den ländlichen Gebieten in die Stadt. Wenn die Mietpreise gedeckelt werden, wird es eher noch mehr Menschen in die Stadt ziehen -> die ländlichen Gebiete werden noch schneller verwaisen.

da ist aber doch ein Widerspruch in der Argumentation: wenn die Chancen auf eine Wohnung für die Suchenden sinken, wieso sollte es sie dann vermehrt in die Innenstädte der großen Städte ziehen?

Anders herum: Weil die Suchenden vermehrt in den Innenstädten suchen, sinkt die Chance, eine Wohnung zu bekommen. (Mehr Interessenten je Wohnung)

davon mal ab weiß ich die Auswirklungen der neuen Regelung auch noch nicht so recht einzuschätzen, könnte mir vorstellen dass die Vermieter in den betroffenen Gegenden, die bisher noch etwas preiswertere Wohnungen angeboten haben, die Preise vermehrt aufs zulässige Maximum hochziehen.

Wieso sollten sie das tun? Einen Mietspiegel hatten sie schon vorher; die üblichen Preise, die gezahlt werden, sind eh bekannt. Wieso sollten sie jetzt aufs Maximum gehen, wenn sie es vorher nicht gemacht haben?

bin ja nicht unbedingt ein "der Markt regelt schon alles"-Anhänger, schätze aber dass genau das hier passieren wird. wenn die Preise in den gefragten Wohngegenden über die Schmerzgrenze gehen und das Angebot nicht nennenswert steigt, werden etliche einfach zu den bezahlbaren Alternativen greifen müssen (und sie werden es überleben, denn wie du richtig sagst sind die Gemeinden im Einzugsgebiet der angesagten Wohngegenden in diesen Städten von der Infrastruktur i.d.R. gut ausgebaut und somit keinesfalls vollständig von der Zivilisation abgeschnitten ;). ich habe es jedenfalls nicht bereut in eine kleinere Umlandgemeinde gezogen zu sein, wenn ich will bin ich ruckzuck in OF oder FFM und genieße dabei die Vorteile des nicht-großstädtischen Lebens.

Bisher konnten sie über die Schmerzgrenze gehen und wurden dennoch gezahlt. Durch die Mietpreisbremse soll das nicht mehr geschehen. Mieten sollen bezahlbar werden/bleiben.
Ich habe mich nicht im Detail damit auseinander gesetzt, denke aber, daß die richtigen Schweine unter den Vermietern wieder Wege finden werden, daß ganze zu umgehen. Beispiel: Die Wohnung mit Stellplatz in Top-Lage für bisher €800,- darf durch die Deckelung nur noch maximal €600,- kosten. Künftig wird dann die Wohnung einzeln angeboten; der Stellplatz muss aber dazu genommen werden (für günstige €200,-). Das soll nur ein Beispiel sein. Keine Ahnung, ob sowas möglich wäre; aber es werden sich schon Lücken finden lassen.